红谷滩城投拿下九龙湖172亩临湖地块打造综合体！

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今天九龙湖，青云谱土地竞拍

青山湖西岸地块因故取消

九龙湖推地进度加快

一起看看地块竞得情况吧

DAEJ2019037地块

地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北（JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块）。地块面积171.641亩。地块性质商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地。综合土地容积率：2.099，建筑密度≤32.5%，绿地率28.8%。起拍价431万元/亩。起拍楼面价3080元/平方米。

经过竞拍，该地块最终由南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）431万元/亩底价竞拍获得，折合楼面价3080元/平。

地块现场图

土地出让指标

1：该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2：受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。

3：该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米，酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米，幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米，社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米。

4：商业商务（含酒店）以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施（幼儿园须完成室内装修及附属设施）建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。

5：本次出让不接受任何形式联合竞买。JLH1202-C05地块规划为幼儿园，JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心，建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区相关主管部门。

6：宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

土地综合分析

（点击放大查看）

该地块将打造具有住宅，办公，酒店，商业于一体的大型综合体。且临湖临公园临主要路段，从生态休闲角度具备先天的优势，旁边临市民中心在出行各方面便利，不离因素在于后期抚州大街的车流量及贴近项目的加油站等等。

建成整体效果

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